GradualSind

Gestão condominial inteligente, próxima e transparente.

Administração técnica, acompanhamento permanente das rotinas e análise contínua de contratos e consumos em condomínios de alto padrão.

Conheça nossa gestão

Fachada contemporânea de edifício residencial de alto padrão em São Paulo

IQuem somos

Uma dupla que integra visão técnica e gestão administrativa.

Hall contemporâneo de condomínio residencial

A atuação conjunta permite integrar visão técnica e gestão administrativa, garantindo acompanhamento próximo das rotinas do condomínio e suporte às decisões do corpo diretivo.

Luiz Nougues Neto

Engenheiro Civil, com mais de quinze anos de atuação em gestão condominial, manutenção predial e supervisão técnica — do acompanhamento de sistemas prediais à negociação de contratos com fornecedores.

Rafael Ferreira Nougues

Atua diretamente na gestão administrativa e operacional de condomínios — acompanhamento de contratos, análise de custos, comunicação com administradoras e apoio à tomada de decisões estratégicas.

IIModelo de gestão

Quatro princípios que orientam cada decisão.

Gestão baseada em indicadores

Transparência administrativa

Monitoramento contínuo de custos

Valorização do patrimônio e das pessoas

IIIEscopo

O que acompanhamos — semana após semana.

Presença e atendimento

—Visitas presenciais ao condomínio de duas a três vezes por semana
—Atendimento telefônico e via WhatsApp
—Retorno a chamados em prazo aproximado de 24 a 48 horas

Supervisão técnica

—Acompanhamento da manutenção preventiva e corretiva
—Verificação de registros e rotinas técnicas
—Acompanhamento do desempenho de sistemas prediais

Gestão documental e legal

—Acompanhamento das licenças obrigatórias do condomínio
—Controle de prazos de renovação de documentos técnicos
—Manutenção das exigências legais e regulatórias em dia

Gestão de contratos

—Negociação de contratos de prestação de serviços
—Análise de custo-benefício
—Acompanhamento de desempenho de fornecedores

Rotinas operacionais

—Acompanhamento das atividades das equipes do condomínio
—Alinhamento com administradora e gestor predial
—Revisão de procedimentos operacionais quando necessário

Gestão administrativa

—Contato permanente com administradora e corpo diretivo
—Apoio na organização de decisões administrativas
—Suporte na comunicação com condôminos quando necessário

IVResultados

Exemplos práticos em outros condomínios.

Economia por meio da redução de consumíveis.

Revisão dos processos de compra, padronização de materiais e acompanhamento contínuo do consumo, reduzindo desperdícios e despesas recorrentes sem comprometer a qualidade da operação do condomínio.

Economia líquida acumulada: R$ 220.094,00
Média mensal em 2025: + R$ 6.000,00
CO₂ evitado: ~43 t

Economia por meio da renegociação de contratos e da gestão de manutenção e consumíveis.

Revisão de contratos, escopos, preços e rotinas de manutenção, combinada ao controle dos consumíveis, gerando uma economia sustentável sem perda de qualidade nos serviços prestados.

Redução vs. média histórica: 36,4%
Redução vs. mesmo mês do ano anterior: 34,2%
Economia anualizada: R$ 172.816,22

VIContato

À disposição para quaisquer esclarecimentos.

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Atendimento

São Paulo — SP

E-mail

contato@gradualsind.com.br